Si invierte en bienes raíces, probablemente ya sepa que tiene varias opciones diferentes en lo que respecta a su financiamiento . Estos incluyen, entre otros, prestamistas de cartera, préstamos con garantía hipotecaria, préstamos comerciales, hipotecas convencionales, financiación del propietario, dinero difícil y más. Utilizar estas opciones suele ser una clave importante para el éxito o fracaso de un trato. Una opción que a menudo se pasa por alto son las líneas de crédito inmobiliario.
No importa si usted invierte en bienes raíces comerciales, apartamentos, casas unifamiliares u otros, una línea de crédito inmobiliario puede ser de gran ayuda para darle efectivo real cuando lo necesite.
Con una línea de crédito inmobiliario, a menudo puede solicitar y recibir el efectivo y el crédito que desea en un período de tiempo muy corto. Y gracias a la naturaleza competitiva del mundo financiero de hoy en día, los bancos y otras instituciones están ofreciendo ofertas para atravesar las puertas. De hecho, algunas instituciones están promoviendo el hecho de que pueden financiar un negocio inmobiliario en cuestión de días después de que solicite el dinero.
Usando el valor acumulado de la vivienda
Muchos inversores inmobiliarios utilizan el capital que tienen en su casa para financiar su compra. Lamentablemente, su hogar garantiza un préstamo con garantía hipotecaria, y si no cumple con el préstamo, los prestamistas pueden embargar un gravamen en esa casa. Aunque esto normalmente está bien, las líneas de crédito inmobiliario son en realidad mejores ofreciendo varias ventajas diferentes.
En primer lugar, una línea de crédito inmobiliario no requiere garantías, avalúos, declaraciones de impuestos u otros estados financieros. Tampoco hay restricciones sobre cómo se puede usar el efectivo. El único calificador es su informe de crédito personal y su calificación crediticia. Una vez que reciba una línea de crédito de bienes raíces, puede usarla para comprar bienes raíces, ya sea que su intención sea rehabilitarla o cambiarla.
En última instancia, con las líneas de crédito de bienes inmuebles, el inversor de bienes raíces puede utilizarlo para formar parte de más negocios en los que puede desear participar. Esto, por supuesto, aumentará su resultado final en cada propiedad.
Una vez que se ha recibido el financiamiento
Una vez que un inversor de bienes raíces ha recibido una línea de crédito inmobiliario, puede aprovechar y hacer pagos en sus líneas tantas veces como lo desee. Como resultado, una vez que tiene una línea de crédito inmobiliario, puede invertir y cambiar muchas propiedades con la misma línea de crédito . Esto puede ahorrarle costos considerables que normalmente están asociados con el uso de prestamistas de dinero duro que no solo le cobran intereses sino también "costos iniciales". La mejor noticia en las líneas de crédito de bienes raíces es otorgarles a los inversionistas acceso a dinero en efectivo listo para ejecutar negocios en los que deseen participar.
No hace falta ser un magnate inmobiliario para saber que la economía actual está ofreciendo una gran cantidad de excelentes oportunidades de inversión inmobiliaria a prácticamente cualquier persona que quiera participar. Como resultado, estas oportunidades están disponibles para cualquier persona con dinero en efectivo listo, precisamente por qué tener una línea de crédito de bienes raíces disponible es ideal. Esta flexibilidad permite a los inversores optimizar su estrategia de inversión inmobiliaria.
Otros beneficios de tener líneas de crédito inmobiliario incluyen:
- Sin honorarios por adelantado
- Sin documentación
- Sin avalúo
- Sin garantía
- Sin restricciones de uso
Otro beneficio importante de las líneas de crédito de bienes raíces es la capacidad que le da a los inversores para comprar prácticamente cualquier tipo de bienes inmuebles en lugar de estar vinculados a un tipo particular. Además de esto, los inversores pueden usar otros tipos de fondos de inversión junto con líneas de crédito comerciales para financiar inversiones inmobiliarias.
Tener una cantidad disponible de efectivo para una inversión en bienes raíces es un gran activo en una estrategia de inversión equitativa. Este es, por supuesto, solo un método en un arsenal de herramientas de financiamiento que se puede usar, pero es importante.
Es importante entender que las instituciones financieras son muy diferentes, por lo que debe consultar con su prestamista para ver qué ofrecen.
También debe considerar consultar con un abogado y / o un contador u otro asesor financiero para que comprenda todas las consecuencias financieras y legales de su situación. Afortunadamente, las líneas de crédito de bienes inmuebles pueden valer la pena.