División de gastos y mantenimiento de las reglas de la casa
Motivo de un acuerdo de compañero de habitación
Un acuerdo de compañero de habitación pone por escrito los deberes y obligaciones de cada inquilino en la propiedad de alquiler.
Le da a cada compañero de habitación una comprensión clara de sus obligaciones financieras cada mes, como el alquiler y los servicios públicos, así como sus obligaciones personales como co-inquilino, como limpiar el baño o mantener el ruido al mínimo.
Es un acuerdo de compañero de habitación diferente de un contrato de arrendamiento?
Sí. Un contrato de arrendamiento es un acuerdo legalmente vinculante entre los inquilinos en una unidad de alquiler y el propietario. Los inquilinos han firmado el contrato de alquiler y han acordado pagar el alquiler y cumplir con los términos del contrato de alquiler . Si un compañero de cuarto se muda, los inquilinos restantes todavía están legalmente obligados por el contrato de arrendamiento y aún así deben pagar el monto total del alquiler adeudado.
Un acuerdo de compañero de habitación no tiene nada que ver con el propietario. Es un acuerdo entre los residentes de la unidad de alquiler. Pone por escrito cómo los compañeros de cuarto han acordado dividir los gastos mensuales adeudados al propietario, cómo han acordado dividir los gastos mensuales adicionales, como servicios públicos y alimentos, y las responsabilidades de cada compañero de habitación, como limpieza y eliminación de basura.
La totalidad de un contrato de arrendamiento es legalmente vinculante, mientras que ciertos términos de un acuerdo de compañero de habitación son legalmente vinculantes. Por ejemplo, un juez puede responsabilizar a un compañero de habitación por no cumplir con las obligaciones financieras, como el alquiler o los pagos de servicios públicos, pero no le importa que un compañero esté comiendo el roast beef de otra persona o no limpia el baño semanalmente.
9 puntos básicos de un buen acuerdo de compañero de habitación
- Alquiler : cantidad de alquiler que cada inquilino es responsable de pagar.
- Depósito de seguridad : cantidad de depósito de seguridad que cada inquilino es responsable de pagar.
- Utilidades: cantidad que cada inquilino contribuirá a los servicios públicos.
- División del espacio habitable: qué dormitorio pertenece a qué inquilino y cómo se compartirán los espacios comunes, como la sala de estar.
- Mudanza temprana: ¿Qué sucede si un compañero de cuarto intenta mudarse antes de que termine el plazo del alquiler?
- Huéspedes durante la noche : si se permiten invitados durante la noche y si deben ser aprobados por otros compañeros de cuarto. Cuánto tiempo pueden permanecer los invitados.
- División de alimentos: se compartirá la comida o cada uno de los compañeros de habitación comprará su propia comida.
- División de tareas : Quién será responsable de qué tareas.
- Horas tranquilas : si los compañeros de cuarto acuerdan horas de silencio además de las ya impuestas por el propietario.
Ejemplo de acuerdo de compañero de habitación
Las siguientes partes, Jane Doe y John Smith, denominadas Compañeros de Habitación, han firmado un contrato de arrendamiento para la Unidad 1 en 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con fecha de entrada en vigencia el 1 de enero de 20XX y una fecha final de diciembre 31, 20XX. Los compañeros de cuarto firman y aceptan lo siguiente:
- Alquiler: el alquiler mensual es de $ 1,000. Los Compañeros de Habitación acuerdan dividir equitativamente el pago mensual de alquiler, cada uno pagando $ 500 por mes. John Smith enviará un cheque a Jane Doe por $ 500, a más tardar 3 días antes del vencimiento del alquiler mensual. Jane Doe pagará los $ 1,000 completos al propietario antes de la fecha de vencimiento del alquiler el 1 de cada mes.
- Depósito de seguridad: los Compañeros de Habitación acuerdan dividir equitativamente el pago del depósito de seguridad de $ 1,500. Jane Doe contribuirá con $ 750 y John Smith contribuirá con $ 750.
- Utilidades: las utilidades estarán bajo el nombre de John Smith. Todas las facturas de servicios públicos se dividirán equitativamente y Jane Doe pagará la parte que le debe a John Smith.
- División del espacio vital: John Smith residirá en el dormitorio A y Jane Doe residirá en el dormitorio B.
- Mudanza anticipada: si alguno de los dos compañeros debe mudarse antes de que finalice el alquiler, él o ella sigue siendo responsable de todos los gastos acordados en el contrato de alquiler y en el presente hasta que pueda encontrar un compañero de reemplazo adecuado que haya sido aprobado por el resto compañero de cuarto y por el propietario.
- Huéspedes durante la noche: No se permiten huéspedes durante la noche más de dos noches sin el permiso del otro compañero de habitación.
- División de alimentos: cada compañero de cuarto acepta pagar su propia comida y bebida.
- División de tareas: cada compañero de cuarto limpiará sus propios platos y su propio dormitorio. Las tareas del baño y del área común rotarán según un cronograma de 52 semanas. Por ejemplo, Semana 1: John Smith limpiará el baño y sacará la basura, y Jane Doe limpiará la cocina y aspirará el apartamento.
- Horas tranquilas : cada compañero de habitación cumplirá con los términos de la Cláusula de Horas Silenciosas enumeradas en el contrato de alquiler.
- El acuerdo es completo y vinculante: al firmar este acuerdo, aceptamos los términos establecidos en él.
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