¿Hay un monto máximo que puede reclamar?
¿Quién está sujeto a un límite de deducción de la oficina en el hogar?
Algunas personas pueden deducir todos sus gastos en la oficina central en un año fiscal determinado.
Otras personas estarán sujetas a un límite en la cantidad que pueden deducir. El IRS decide cuánto puede deducir al observar la cantidad que gana en comparación con la cantidad que gasta.
- Sin límites en las deducciones de la oficina en el hogar:
Es posible que pueda deducir todos los gastos de su oficina en el hogar durante el año. Aquellos cuyo ingreso comercial bruto es igual o mayor que sus gastos pueden deducir todos los gastos de su oficina en el hogar,
- Límite en las deducciones de la oficina en casa:
El IRS puede poner un límite a los gastos de la oficina en el hogar que puede deducir si cumple con los siguientes criterios. Su ingreso comercial bruto es menor que los gastos de su oficina en el hogar.
7 pasos para determinar el límite de deducción de la oficina en el hogar
Hay un proceso paso a paso para determinar cuánto puede deducir en sus impuestos para su oficina en el hogar. Los siguientes seis pasos pueden ayudarlo a determinar este número.
1. Determine el porcentaje de su casa que su oficina en casa carga impuestos.
Por ejemplo, si hay diez habitaciones en su hogar y su oficina en el hogar ocupa una habitación, puede determinar que su oficina en casa ocupe el 10% de su hogar.
2. Comience con los ingresos brutos de su negocio para el año.
3. Luego resta los gastos que deduciría incluso si no tuviera una oficina en el hogar. Esto puede incluir intereses hipotecarios, impuestos inmobiliarios y pérdidas por hechos fortuitos y robos.
Solo restará el porcentaje de la oficina de su hogar. Entonces, si su oficina en casa ocupa el 10% de su hogar, entonces solo puede deducir el 10% de cada gasto.
4. Ahora resta los gastos relacionados con su actividad comercial del ingreso bruto de su negocio. Esto puede incluir una segunda línea telefónica, suministros de oficina y depreciación en el equipo. Puede restar el 100% de estos gastos.
5. Esto le dará su límite de deducción.
6. Una vez que haya determinado su límite de deducción, puede deducir cualquier otro gasto comercial aplicable. Esto podría incluir mantenimiento, seguro, servicios y depreciación. Debe deducir la depreciación al último. De nuevo, solo puede deducir el porcentaje de gastos de oficina en el hogar, como el 10% de nuestro ejemplo anterior.
7. Si sus gastos son más que su límite de deducción, puede transferir los gastos restantes al próximo año fiscal. Tenga en cuenta que todo lo que transfiera estará sujeto al límite de deducción del próximo año.
Un ejemplo del límite de la deducción
El siguiente es un ejemplo de cómo usar sus ingresos y gastos para determinar el límite de deducción de su oficina en el hogar.
Su Ingreso Bruto de Negocios es de $ 10,000.
Sus gastos totales de la oficina en el hogar son de $ 12,000.
Por lo tanto, está sujeto a un límite de deducción porque sus gastos son más que sus ingresos.
Ingreso bruto de negocios ............................................... ......................... $ 10,000
Menos
Gastos en el hogar (impuestos sobre bienes inmuebles, etc.) 10% ..................................... $ 6,000
Menos
Gastos de actividades comerciales (segunda línea telefónica, etc.) 100% ............... $ 2,000
Igual
Límite de deducción ................................................ ...................................... $ 2,000
Su límite de deducción es de $ 2000, pero tiene $ 4000 en gastos de oficina en el hogar que aún desea deducir. Por lo tanto, solo puede deducir hasta el límite de deducción de $ 2000 y tendrá que llevar más de $ 2000 ($ 4000- $ 2000) al próximo año fiscal.
Límite de deducción ................................................ ....................................... $ 2,000
Menos
Gastos comerciales adicionales en el Ministerio del Interior (servicios públicos, etc.) 10% ................ $ 1,800
Menos
Depreciación permitida ($ 2200 permitido, pero solo puede deducir $ 200 este año fiscal debido al límite de deducción) .............................. ...................................... $ 200
Igual
.................................................. ..................................... $ 0
Depreciación Transferencia al año impositivo siguiente ($ 2200- $ 200) ................ $ 2000
Deducciones fiscales del propietario y del inversor de la propiedad
La deducción de la oficina en el hogar es solo una de las formas en que los propietarios y los inversores inmobiliarios pueden ahorrar dinero en sus impuestos. La depreciación , las reparaciones y los intereses sobre una hipoteca o el interés en las tarjetas de crédito comerciales son otras maneras en que puede ahorrar.
* Siempre debe consultar al IRS o un contador certificado para decidir qué deducciones son aplicables a su situación específica.