Los profesionales de la compra de espacio de oficina
- Costos fijos: el bloqueo de su hipoteca comercial a largo plazo puede brindarle a su empresa costos fijos y claros.
- Deducciones fiscales: los costos asociados de poseer y operar un espacio comercial pueden proporcionar deducciones fiscales en forma de intereses hipotecarios, impuestos a la propiedad y otros artículos.
- Ingresos adicionales: Ser propietario de su oficina puede ofrecer la ventaja de alquilar espacio de oficina adicional agregando otra fuente de ingresos.
- Ahorro de jubilación: la posibilidad de poseer un espacio comercial y de que la propiedad se aprecie con el tiempo, le permite al propietario vender y financiar su jubilación.
Los contras de comprar la compra de espacio de oficina
Falta de flexibilidad: una empresa nueva o en crecimiento puede experimentar necesidades inesperadas en el futuro. Si su negocio continúa creciendo, el espacio de su oficina propia puede volverse inadecuado y forzar la venta de la propiedad.
Costos iniciales : comprar espacio comercial inicialmente costará mucho más por adelantado. Hay costos de propiedad, tasación y mantenimiento junto con un gran pago inicial y posibles costos de mejora de la propiedad.
El espacio de la Oficina de Pros de Arrendamiento
- Propiedad principal: una opción de espacio de oficina de arrendamiento le brinda al negocio la oportunidad de alquilar en un área con una buena ubicación y alta imagen. Si su pequeña empresa depende de la ubicación y la imagen, como tiendas o restaurantes, la opción de arrendamiento es mucho más económica.
Libere su capital de trabajo: con su dinero no inmovilizado en bienes raíces, su empresa puede responder a las oportunidades en el mercado. Además, su capacidad para pedir fondos prestados no será tan limitada como con la compra de espacio de oficinas.
Más tiempo: cualquier tipo de propiedad viene con dolores de cabeza. Una opción de arrendamiento brinda el tiempo para enfocarse únicamente en administrar su negocio.
Los contras del espacio de la oficina de arrendamiento
- Costos variables: con una opción de arrendamiento usted puede estar sujeto a aumentos de renta anual y costos más altos en el momento en que vence su contrato de arrendamiento.
Sin Equidad: Durante el arrendamiento usted financiará la jubilación de otra persona con sus pagos de arrendamiento. Sin embargo, poseerlo requiere que te involucres en el negocio de administración de propiedades.
La respuesta para alquilar o comprar oficinas no es clara y fácil para la mayoría de los propietarios de pequeñas empresas. Su decisión dependerá de una combinación de problemas financieros, impositivos y personales. Mientras explora la decisión, traiga a su contador y planificador financiero para que lo guíen con el mejor consejo para su situación.
Una vez que haya seleccionado el espacio de oficina correcto, considere la posibilidad de crear una oficina móvil que le permita trabajar desde cualquier lugar. Si bien su espacio de oficina principal será su "base de operaciones" tradicional, su oficina móvil puede ser una excelente manera de mantenerse al día, incluso cuando esté fuera de la oficina.
Editado por Alyssa Gregory.