La música puede mejorar la experiencia del espectador cuando se hace bien
Hay una gran variedad en la calidad de los videos que hay. Solo echa un vistazo a todos los que están disponibles en YouTube.
Algunos son ... bueno, poco atractivos, especialmente aquellos que ofrecen visitas a domicilio.
No está haciendo usted mismo, la propiedad o sus esfuerzos de ventas, si su video no se muestra bien. De hecho, un video pobre podría ser visto como un negativo por posibles compradores. Un folleto o página web puede ser más efectivo si no tienes la paciencia o la motivación para producir un video y hacerlo bien.
"Paciencia" y "motivación" son las palabras clave aquí. Puede aprender lo que necesita saber acerca de producir uno con un poco de orientación. Simplemente acéptelo como lo haría con cualquier otro desafío nuevo, teniendo en cuenta que sus ventas dependen de él hasta cierto punto. Aquí hay algunas cosas para tener en cuenta.
Videos que puedes hacer tú mismo
No es necesario que produzca un video con calidad de Hollywood, y aunque puede ser más fácil y más eficiente contratar a un profesional, no es realmente necesario. La tecnología de hoy hace que sea fácil producir un video muy aceptable de una gira de inicio.
Puede usar fotos fijas con Windows Movie Maker, o puede usar una cámara como The Flip y hacer un video en movimiento. Las visitas guiadas que utilizan una lente digital y gran angular Canon de gama alta también pueden ser efectivas, pero The Flip es ideal para capturar el color y la naturaleza locales.
¿Voz o música?
La música de fondo mejora la experiencia del espectador, y algunos videos no necesitan ninguna voz en la banda sonora.
Esto es particularmente cierto si usted, o quien sea que esté haciendo la voz en off, tiene un acento regional distintivo, como Texas, el Bronx o Boston.
Las señales de texto de las características de la casa también pueden funcionar, como si no fuera mejor que, hablar. Si los usa en lugar de voces en off, o en el caso de la naturaleza o videos al aire libre, una pista de música sutil a bajo volumen puede ser perfecta.
Elegir la música correcta
Busque música que sea simple, atractiva y establezca un tono cálido y relajado. Desea involucrar al oyente pero no dominarlo. Los instrumentos musicales tienden a funcionar mejor. De nuevo, te estás alejando de las voces y el diálogo.
No necesita artistas fácilmente reconocibles o canciones populares, y no necesariamente quiere que el espectador comience a cantar o tararear. Quieres que preste atención a lo que le muestras. Las voces pueden desviar la atención del espectador de la propiedad inmobiliaria a la música. No estás organizando una fiesta. Desea crear un ambiente que se centre en la propiedad, que lo personalice.
Música libre de derechos
Obviamente, es importante manejar todo esto dentro de la letra de la ley. Necesitará música libre de regalías o su video podría terminar costando más de lo que ganaría vendiendo la propiedad.
Varias fuentes en línea ofrecen música libre de regalías para comprar. ¿Qué significa "libre de regalías" y por qué tendría que comprarlo si es gratis? La música en sí misma no es gratuita (hay un cargo por adelantado), pero no es necesario que pague regalías continuas al artista después de comprar la canción. Usted lo compra una vez, y luego puede usarlo una y otra vez en sus videos, así como en sus sitios web o blogs. Si no fuera por derechos de autor, podría pagar una tarifa cada vez que alguien inicie sesión en su sitio y haga clic en su video para abrirlo y escucharlo.
AudioMicro.com le permite descargar una sola canción o incluso un álbum completo, y las descargas son fáciles de realizar en formatos .wav o .mp3. A continuación, puede arrastrar esa pista de música a un video en el software The Flip o en Windows Movie Maker. Es una solución asequible para música de video de bienes raíces a aproximadamente $ 1 por minuto de música o menos.