Manejo de asuntos de recursos humanos
Un superintendente de construcción entrevista y selecciona a los trabajadores para el sitio de trabajo. Él o ella es casi siempre responsable de comunicar las reglas que implican procedimientos de seguridad en el sitio a los nuevos empleados.
También son responsables de hacer cumplir esas reglas. También rutinariamente sirven como cronometradores y aprueban las tarjetas de tiempo de los trabajadores. Por lo general, son responsables de preparar el horario de trabajo y aprobar las solicitudes de tiempo libre de los trabajadores.
Los superintendentes de construcción a menudo también son llamados para responder las preguntas de los empleados sobre los beneficios y el pago. Si un trabajador está cubierto a través de un sindicato, el superintendente generalmente funciona como el punto de contacto para el representante de su sindicato. Los superintendentes también son responsables de familiarizarse con todos los contratos laborales para garantizar que no haya violaciones de sus términos.
Supervisar las actividades de construcción
En los sitios de trabajo grandes, un superintendente de la construcción normalmente actúa como el supervisor de los capataces que, a su vez, son responsables de supervisar a los trabajadores.
En sitios de construcción más pequeños, el superintendente de construcción también puede funcionar como gerente y transmitir instrucciones directamente a los trabajadores ausentes de un capataz .
Otras responsabilidades del supervisor podrían incluir la asignación de equipos de trabajo a trabajos específicos o la provisión de capacitación a los nuevos empleados. A menudo también dirigen a los trabajadores en el orden en que deben realizarse las tareas específicas.
Independientemente de la cantidad de supervisión directa que proporcionen, generalmente es responsabilidad del superintendente de la construcción inspeccionar y aprobar todo el trabajo que realizan los contratistas, subcontratistas y empleados.
Manejo de funciones contables
Un superintendente de construcción general a menudo participa en el desarrollo de presupuestos y estimaciones previos a la construcción. A medida que un proyecto progresa, él o ella monitorean los gastos para asegurarse de que se esté cumpliendo el presupuesto. Si no es así, el superintendente tiene la tarea de determinar si la compañía puede compensar la diferencia o no.
El superintendente también mantiene todos los registros relacionados con los costos de mano de obra y materiales, a menudo alistando la ayuda del software de administración de la construcción, una secretaria o un empleado de contabilidad. En trabajos más grandes, a menudo trabajan con los tres. También rastrean el inventario de todos los materiales y suministros para ayudar a evitar pérdidas y ayudar a mantener el trabajo a tiempo.
Coordinando todas las actividades en el sitio
Un superintendente de construcción es responsable de coordinar todo el trabajo llevado a cabo por los trabajadores y comerciantes. También trabajan estrechamente con arquitectos e ingenieros, abogados y otros profesionales. Los superintendentes también coordinan los horarios de trabajo de una manera que evita conflictos en el flujo de trabajo, asegurándose de que las cosas se realicen en un orden correcto y adecuado y de que los materiales para hacer el trabajo estén en su lugar cuando surja la tarea en el flujo de trabajo.
Experiencia y educación
El superintendente de construcción de ninguna manera es un trabajo de nivel de entrada. La mayoría de los empleadores tienen criterios estrictos a los que se adhieren al seleccionar candidatos. La gran mayoría busca candidatos para tener un mínimo de cuatro años de experiencia en su oficio incluso antes de considerarlos. Muchos requieren incluso más que eso.
Los requisitos educativos son amplios y también varían según el empleador. Algunos aceptarán a un solicitante que tenga una cantidad adecuada de experiencia, mientras que otros solo considerarán candidatos que tengan un título universitario de cuatro años en el campo de la gestión de proyectos de construcción y puedan demostrar un historial de éxito comprobado en otras áreas dentro de la industria.