Guía de certificación LEED: lo que realmente necesita saber
La certificación LEED es un proceso de certificación destinado a recompensar las decisiones sostenibles y respetuosas con el medio ambiente que forman parte de su proceso de construcción. Es una forma de demostrarle a usted y a sus clientes que se han logrado ciertos objetivos ambientales durante el diseño y la construcción de la estructura o instalación que se está certificando. Para obtener la certificación, el proyecto de construcción debe obtener ciertos puntos y cumplir con los estándares de construcción ecológica que, posteriormente, se validarán durante el proceso de certificación.
Un edificio con certificación LEED puede ser de calidad para obtener incentivos específicos del gobierno estatal y local, y puede ayudar a impulsar el interés de la prensa en su proyecto. En noviembre de 2015, el último proceso de certificación se basó en el sistema LEED v4 que se actualiza de vez en cuando, pero asegúrese de verificar con el USGBC la última revisión del sistema antes de comenzar el proceso de certificación.
¿Cuántos sistemas de calificación LEED están disponibles?
El último sistema de calificación LEED consta de 5 áreas diferentes que abordan múltiples proyectos:
- Diseño y construcción de edificios
- Diseño de interiores y construcción
- Operaciones de construcción y mantenimiento
- Desarrollo del barrio
- Casas
Estas 5 áreas se dividen en componentes más pequeños donde se otorgan puntos y, dependiendo de una cantidad de puntos recibidos, pueden obtener una de las siguientes categorías:
- CERTIFICADO 40-49 Puntos
- PLATA 50-59 Puntos
- GOLD 60-79 Puntos
- PLATINUM 80+ puntos
Es muy importante resaltar que el sistema de clasificación se puede implementar tanto en construcciones nuevas como en edificios existentes.
Certificación LEED Requisitos mínimos
El proceso de certificación LEED debe cumplir como mínimo estos requisitos:
- Cumplir con las normas y estándares ambientales
- Debe cumplir con el umbral de los requisitos del área del piso
- Cumplir con un mínimo de ocupación del edificio en términos de número de usuarios
- Mantener un límite de sitio razonable
- Sé un edificio permanente
- Compartir los datos de uso de energía y agua
- Debe tener una relación de construcción mínima para el área del sitio
Categorías de crédito de certificación LEED
Para ganar créditos para alcanzar una de las categorías anteriores, el proyecto debe cumplir con ciertos criterios y metas dentro de las siguientes categorías:
- Ubicación y transporte: debe tener en cuenta la ubicación de su proyecto y cómo se puede combinar con la opción de transporte dentro del área, en otras palabras, cómo los usuarios de la instalación pueden entrar y salir de la instalación.
- Materiales y recursos: obtenga créditos mediante el uso de productos sostenibles y respetuosos con el medio ambiente, al tiempo que reduce el desperdicio y promueve una mejor calidad del aire interior.
- Eficiencia del agua: el edificio debe diseñarse de tal forma que se reduzca el uso de agua potable o que se reutilicen los recursos, lo que minimiza las necesidades de agua dentro del edificio.
- Energía y atmósfera: el edificio debe mejorar el rendimiento energético y promover una gran calidad de aire interior y ambiental.
- Sitios sostenibles: diseñe el proyecto de tal manera que los recursos naturales y los ecosistemas cercanos puedan participar naturalmente en el diseño minimizando la contaminación ambiental.
- Calidad ambiental interior: aumente el uso de la luz del día y promueva la ventilación natural.
- Innovación: cualquier idea que no cubra bajo las cinco áreas principales de LEED.
- Créditos prioritarios regionales - Abordar cualquier preocupación particular basada en la ubicación geográfica o regional.
LEED for Neighborhood Development ofrece un par de categorías de crédito adicionales, como ubicación inteligente y vinculación, diseño y patrón de vecindario e infraestructura y edificios verdes
¿Qué beneficios puede obtener a través de una certificación LEED?
Obtener la certificación o que su edificio cuente con la certificación de LEED reducirá los costos de operación y mantenimiento de su edificio a la vez que promueve un ambiente ambiental y laboral excelente para todos los usuarios del edificio. Sin mencionar que creará un lugar de trabajo más saludable y productivo y también puede ser un excelente punto de venta para su proyecto. Los beneficios adicionales de tener la certificación LEED es que:
- Aumento de la valoración del edificio
- Reduce la responsabilidad
- Promueva mejores relaciones con los empleados
- Reducir el consumo de energía y agua
- Promueva una mejor calidad del aire interior
- Reduzca los costos de mantenimiento y operación
- Desencadena la innovación y los procesos para optimizar el rendimiento del edificio
- Reducir los desechos de la construcción durante el proceso
- Promover y atraer a las empresas con objetivos sostenibles
- Reducir el síndrome de "construcción enferma" en los empleados
- Aumentar el rendimiento de los empleados
- Promueva el uso de material reciclado.