Pros y contras de techos construidos
El techado acumulado es el material más popular usado en techos de poca pendiente. Está compuesto por varias capas de superficies de betún y está terminado con una capa de agregado o recubrimiento.
Los techos construidos no son nada nuevo. El concepto ha existido por más de 100 años, aunque ciertamente ha evolucionado durante ese tiempo. Los productos construidos más recientes incorporan una capa de aislamiento rígida. Las telas o capas utilizadas en los techos acumulados se llaman hojas de capas.
Estas láminas son comúnmente reforzadas con esteras de fibra de vidrio o esteras orgánicas dependiendo de su aplicación. Las hojas de capas se producen comúnmente en un ancho estándar de aproximadamente 36 pulgadas.
¿Cómo se compara la cubierta compactada con otros tipos de techo?
El techado acumulado no es un estilo de techado, como un capó o techo a dos aguas, sino que es un tipo de techo. Se refiere a los componentes del material de techado utilizado. Dependiendo del clima y los materiales exactos, el techo acumulado tiene una expectativa de vida promedio de 15 a 30 años. Tiende a funcionar mejor en climas más cálidos.
Contraste esto con un techo de pizarra, que puede resistir 100 años o más, o un techo de asfalto que podría durar funcionalmente solo por 10 años más o menos. Los techos de metal con costura permanente duran algo más que los techos construidos, a veces hasta 50 años, mientras que los techos con tejas de madera, techos con tejas de madera y techos con tejas compuestas se ajustan un poco más al techado acumulado con respecto a la longevidad ,
Tipos de cubiertas construidas
Los techos construidos incluyen una acumulación suave de asfalto, ya sea caliente o fría, y acumulación de asfalto lastrado. Todos los tipos generalmente se componen de tres partes: material de betún, hojas de capas y uno o más materiales de superficie. El tipo de revestimiento de superficie utilizado puede ser decisivo en cuanto a costo y durabilidad.
El material bituminoso comúnmente utilizado en los sistemas de techado urbanizado es el asfalto, el alquitrán de hulla o el adhesivo aplicado en frío. La superficie y los materiales son variados y dependen completamente de su proyecto y su presupuesto. El asfalto lastrado se usa con mayor regularidad en estos días porque puede proporcionar una excelente superficie de acabado y su material es un mejor agente ignífugo .
El techo construido en frío también está disponible. Esto se puede rociar o aplicar con una escobilla de goma. No requiere asfalto caliente para la aplicación, y no emite humos tóxicos cuando se aplica. Por esta razón, a menudo se prefiere para proyectos ambientalmente sensibles. La acumulación en frío no depende del clima y tiene un mejor rendimiento en comparación con el techado construido en caliente.
Otros pros y contras de techos empotrados
Los techos empotrados tienden a proporcionar una excelente impermeabilización y protección ultravioleta. Son de bajo mantenimiento y esto significa un bajo costo de mantenimiento. Duran más y se levantan mejor para resistir las inclemencias.
Pero el proceso también tiene algunos inconvenientes. La instalación es más lenta y, con la excepción de la acumulación en frío, puede haber humos y vapores de riesgo involucrados cuando se instala. En general, los costos de instalación son más altos y algunos tipos de estos techos pueden ser susceptibles a daños por viento y agua.
Las cubiertas construidas pueden dañarse a medida que pasa el tiempo, y se debe realizar un mantenimiento adecuado para restaurar estas áreas.
Cómo reparar juntas abiertas
Agregue un poco de cemento debajo de la costura abierta y asegúrese de mantenerlo presionado para que se adhiera al sustrato. Si esto no funciona, intente cortar un pedazo grande de fieltro y colóquelo sobre la junta abierta. Asegúrelo con clavos y ponga cemento en las uñas. Extienda un poco de grava sobre el cemento y déjelo secar.
Cómo reparar pequeñas ampollas
Las pequeñas ampollas se pueden reparar fácilmente con un cuchillo para cortar la ampolla. Permita que la mancha se seque tanto como sea posible primero. Si las capas superiores están húmedas, siga cortando hasta que haya alcanzado una capa seca. Retire los fieltros e instale fieltro nuevo sobre el área. Aplique el asfalto y cúbralo con virutas. Puede usar revestimientos aplicados en líquido sobre la parte reparada si no hay virutas disponibles.
Cómo Reparar Ondulaciones
Repara las ondulaciones acumuladas del techado simplemente al agregar capas en la parte superior del área para nivelarlo. Asegúrese de que el sustrato esté en buenas condiciones antes de continuar.
Cómo reparar grietas
Las grietas en la superficie del asfalto deberían ser una solución fácil. Comience por limpiar el área de grava y escombros. Aplique una capa de cemento asfáltico sobre el área e instale fieltro para techar. Asegúrate de que haya al menos 4 pulgadas de superposición para garantizar que cubras el área. Repita este proceso nuevamente y aplique una capa final de cemento asfáltico. Aplique grava en la parte superior del cemento.